Dieses Verfahren findet in der Praxis vielfach Anwendung, um den ‘gerade noch bezahlbaren’ Kaufpreis für ein zu entwickelndes Grundstück zu ermitteln.

‘Residuum’ ist ideal für eine erste Bewertung des Grundstücks mit dem Palm oder PocketPC.

Es handelt sich um ein PDA-optimiertes Excel-Sheet, das z.B. anhand von Documents to Go mit dem Desktop-Rechner synchronisiert werden kann.

Ein großer Vorteil dieser Anwendung ist, dass jeder Nutzer die Berechnung – auch ohne einen PDA – nach den eigenen Bedürfnissen konfigurieren kann: ‘It’s an Excel Sheet’.

Grüne Datenfelder sind Eingabefelder. Rote Felder enthalten Formeln und sollten nicht ohne Grund geändert oder überschrieben werden. Das hier enthaltene Modell geht von einer Mischbebauung mit Gewerbe- und Wohnflächen aus.

Dieser Download ist Teil einer Reihe von weiteren Blättern zur Bewertung von Immobilien. Es folgen noch Sheets z.B. zu dem Sachwert- und Ertragswertverfahren sowie ein Programm zur Anwendung der Investment Method bzw. der DCF-Method. Der Autor ist Dipl.-Immobilienökonom und als Geschäftsführer in der Immobilienbranche tätig.

Update am 20.05.06: