Ermittlung des Kapitalzeitwerts (capital value) und Renditeermittlung von (Immobilien-) Investments als Softwarepaket.

Der Autor ist als Geschäftsführer in der Immobilienbranche tätig.

1. capital value ermöglicht die Ermittlung von Kapitalzeitwerten, gibt also eine Antwort auf die Frage: „Was ist mein Investment wirklich wert?“ Anzugeben sind lediglich

a) der Anfangs- oder Endwert einer Zahlung bzw. die Zahlungen, die in einem bestimmten Zeitraum geleistet werden,

b) der Zinssatz und

c) der Betrachtungszeitraum.

2. IRR ermittelt den „internen Zinsfuß“ eines Investments bzw. einer Zahlungsreihe. IRR steht für „Internal Rate of Return“ und stellt eine international anerkannte Berechnung der Rentabilität dar.

Die Anwendungen sind ideal für eine erste überschlägige Berechnung mit dem Palm oder PocketPC. Die Programme enthalten Beispiele, die sie selbsterklärend machen – wenn das nötige Grundwissen über die Methoden vorhanden ist. Eine zusätzliche,differenzierte Rechnung mit den herkömmlichen, allerdings sehr viel teueren Tools der Immobilienbranche ist im professionellen Bereich bei komplexen Projekten unerlässlich.

Es handelt sich um PDA-optimierte Excel-Sheets, die z.B. anhand von Documents to Go mit dem Desktop-Rechner synchronisiert werden können.

Ein großer Vorteil dieser Anwendungen ist, dass jeder Nutzer die Berechnungen – auch ohne einen PDA – nach den eigenen Bedürfnissen konfigurieren kann: ‘It’s an Excel Sheet’.

Grüne Datenfelder sind Eingabefelder. Rote Felder enthalten Formeln und sollten nicht ohne Grund geändert oder überschrieben werden.

Die Demos geben einen Einblick in die Funktionsweise des Programms. Die Voll-Versionen enthalten einen Support und mehrere Beispielrechnungen.

Update am 25.06.09: