Immobilienbewertung nach dem Sachwert-, Ertragswert- und Residualwertverfahren und internationale Bewertungsmethoden als Softwarepaket zum ‘Paketpreis’. Der Autor ist als Geschäftsführer in der Immobilienbranche tätig.

1. Ertrags- und Sachwertverfahren gehören in Deutschland zu den wichtigsten Verfahren zur Bewertung von Immobilien.

2. Das Residualwertverfahren ist für Investoren notwendig und deshalb weit verbreitet.

3. Die Investment Method stellt eines der international wichtigsten Bewertungsverfahren dar. Es findet im Zuge der Einführung von IAS in Deutschland zunehmend Verbreitung.

4. Die Software ermöglicht die Bewertung aller Fallgestaltungen, die in den Verfahren vorkommen können.

Die Anwendung ist ideal für eine erste Bewertung des Objektes vor Ort mit dem Palm oder PocketPC. Das Programm enthält Beispiele, die es selbsterklärend machen – wenn das nötige Grundwissen über die Bewertungsmethoden vorhanden ist.

Es handelt sich um PDA-optimierte Excel-Sheets, die z.B. anhand von Documents to Go mit dem Desktop-Rechner synchronisiert werden können.

Ein großer Vorteil dieser Anwendungen ist, dass jeder Nutzer die Berechnungen – auch ohne einen PDA – nach den eigenen Bedürfnissen konfigurieren kann: ‘It’s an Excel Sheet’.

Grüne Datenfelder sind Eingabefelder. Rote Felder enthalten Formeln und sollten nicht ohne Grund geändert oder überschrieben werden.

Die Demos enthalten lediglich Beispielrechnungen. Die Voll-Versionen lassen bis zu vier gleichzeitig bearbeitete Bewertungen, z.B. getrennt nach Gewerbe- und Wohneinheiten zu.

Update am 25.06.09: